Rozostavaný rodinný dom v širšom centre mesta Sp. Nová Ves

Conexia reality vám ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v stave rozpracovanej kompletnej rekonštrukcie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Lokalita: Spišská Nová Ves – širšie centrum

• Stav: rozpracovaná kompletná rekonštrukcia

• Celková výmera pozemku: 717 m²

• Plocha záhrady: 546 m²

• Zastavaný plocha: 171m2

• Úžitková plocha domu:

  • Prízemie: cca 90 m²

  • Poschodie: cca 88 m²

  • Garáž s dielňou: 47 m²

  • Pivnica: cca 10 m²

  • Povala nad garážou (medziposchodie): cca 23 m²

• Parkovanie: pred domom, vo dvore a v garáži

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

• Prízemie:

  • Vstupná predsieň a chodba

  • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (s plánovaným výstupom na terasu)

  • Samostatná izba

  • Kúpeľňa spojená s WC

  • Samostatné WC

  • Schodisko a vstup do pivnice

  • Priamy vstup do garáže s dielňou

• Poschodie:

  • 2 samostatné izby

  • Priestranná obývacia izba s kuchyňou (s možnosťou úpravy na ďalšie obytné izby)

  • Kúpeľňa s WC

• Medziposchodie:

  • Vstup na povalu nad garážou (23 m², šikmá strecha)

TECHNICKÉ STAV A REALIZOVANÉ PRÁCE

• Dokončené búracie práce (okrem pôvodných rozvodov radiátorov, vody a kanalizácie na prízemí)

• Nová konštrukcia hlavného schodiska

• Nová kanalizačná prípojka

• Nové elektrické rozvody na poschodí a v garáži (potrebné dokončiť prízemie)

• Pancierový betón v garáži

• Vybudovaný nový betónový plot okolo celého pozemku

• Základ pre samonosnú bránu vrátane kabeláže v zemi k bráne a bráničke

• Zavedený optický internet (Rupkki) + príprava pre ďalšieho operátora (Telekom)

• Krátkodobo používaný vykurovací kotol

BONUS V CENE NEHNUTEĽNOSTI (STAVEBNÝ MATERIÁL)

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý materiál určený na pokračovanie rekonštrukcie:

• Sadrokartónový systém Rigips vrátane CD a UD profilov na stropy v celom dome

• Tepelná izolácia na dokončenie zaizolovania strechy

• Parozábrany

• Hadice a koncovky pre rekuperáciu v celom dome

• Komponenty k samonosnej bráne a bráničke

• Elektrický pohon k samonosnej bráne a súvisiace komponenty

• Doplnkový elektroinštalačný a vodoinštalačný materiál

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

• Výborná dostupnosť – centrum mesta (námestie) je vzdialené 5 minút pešou chôdzou

• Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (školy, škôlky, obchody, služby)

• Priamy prístup k cyklochodníku pozdĺž rieky Hornád hneď za domom

• V blízkosti sa nachádzajú športoviská: futbalový štadión, športová hala, plaváreň, letné kúpalisko a skatepark

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte telefonicky.

S financovaním a poistením nehnuteľnosti Vám pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov.