Dom na podnikanie, Spišské Vlachy

Conexia reality ponúka: 3-poschodový polyfunkčný dom v centre Spišských Vlách – bývanie, podnikanie, investícia!

Hľadáte dom, ktorý spája bývanie a podnikanie pod jednou strechou? Alebo zvažujete investíciu s okamžitým výnosom? Predstavujeme vám 3-poschodový polyfunkčný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v úplnom centre obce Spišské Vlachy, len 15 minút jazdy od Spišskej Novej Vsi.

Dispozícia nehnuteľnosti:

1. podlažie (prízemie):

• Dve samostatné obchodné prevádzky s aktuálnymi nájomníkmi – možnosť pokračovať v prenájme = stabilný pasívny príjem

• Samostatné WC

• Vstup z ulice aj zo zadného dvora

2. podlažie (1. poschodie):

• Priestranná miestnosť (cca 9 × 11 m), ideálna ako open office, reštavrácia, štúdio alebo bytová jednotka

• Kuchynský kút

• WC s bojlérom

• Balkón s výhľadom do dvora a priamym schodiskom do záhrady

• Plávajúca podlaha

3. podlažie (podkrovie):

• Jedna veľká miestnosť s dreveným obložením – skvelá na ateliér, oddychový priestor alebo ďalšiu obytnú zónu

Technické detaily a výbava:

• Kompletná rekonštrukcia celého domu v roku 2007

• Strecha: škridla Bramac

• Plastové okná v celom dome

• Zateplená fasáda

• Bezpečnostné vchodové dvere

• Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia)

Exteriér a pozemok:

• Rovinatý pozemok s pohodlným prístupom

• Garáž na pozemku + altánok vhodný na parkovanie alebo posedenie

• Prístup z prednej aj zadnej strany pozemku

Lokalita a občianska vybavenosť:

• Priamo v centre obce, výborná viditeľnosť z hlavnej cesty

• V pešej dostupnosti: potraviny, MHD, materská škôlka, základná škola

• Spišská Nová Ves len 15 minút autom

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

• 3 podlažia, každé s jasným využitím

• Možnosť bývania + podnikania

• Aktuálny nájomný výnos

• Výborná poloha pre podnikanie aj rodinný život